新築一戸建のご契約も基本的には現状有姿です。
契約時に既に完成しており、オープンハウスとなって傷や汚れが付いている場合もあります。契約時に未完成だった場合は、完成後に物件の確認をします。
飯田グループは、完成未完成に関わらず、物件の立ち合いを行います。その際に傷の補修箇所の指摘や境界の位置確認なども行ってもらえます。
補修についてはサービスの為、補修後、確認の立ち合いがないです。また、物件立ち合い時以降の補修については有償での対応となりますのでご注意ください。
立ち合いは、契約と同じく買主様、売主様、仲介業者で行います。水曜日を除く月曜日～日曜日で、時間の指定は無いですが明るい時間帯がおすすめです。
住宅ローンの本審査も無事承認となりましたら次は金消契約です。金消契約とは「金銭消費貸借契約」の略で、金融機関とお客様とで融資の契約をします。
こちらは金融機関の窓口で直接行います。平日の１７時までの間に行いますが、金融機関によっては土曜日もＯＫな場合もあります。
土曜日になると他のお客様も選ばれているので早めの予約が必要です。およそ１時間半ぐらい掛かります。
金融機関の担当者から丁寧に説明してもらいます。基本的に仲介業者は、当日立ち会わないです。
あとは、決済（お引渡し）を待つだけです。