マイホームを購入には様々なメリットがございます。
その一つが住宅ローン控除です。
住宅ローン控除とは年末調整の際に所得税と住民税から還付される制度です。
現在は３年間延長となり１３年間控除が受けられます。延長期間は年内入居が条件となっております。
住宅ローン残高と納めている税金によって控除額が変わりますので実際にどのくらい還付されるか分からないかと思います。
控除額の上限は一般住宅で１０年間４００万円（認定住宅なら５００万円）となります。
そして住宅ローン残高の１％です。３，０００万円なら３０万円が上限となります。２，０００万円なら２０万円が上限です。
借入残高が３，０００万円で住民税と所得税の合計が３０万円だと年末調整で３０万円が還付されます。
借入残高が２，０００万円で住民税と所得税の合計が３０万円でも年末調整で２０万円が還付となります。
また、所得税については納めている税金が控除の対象になりますが住民税は少し違います。
住民税の控除額には上限があり１３６，５００円までが控除の対象となります。
借入残高３，０００万円だと最大控除額が３０万円、仮に所得税１５万円、住民税１５万円納めている場合は所得税１５万円と住民税１３６，５００円の合計２８６，５００円が還付される金額となります。
延長した３年分については少し計算方法が変わりますが気になる場合はお気軽にご相談ください。
また、所得税と住民税をいくら払っているか分からない場合は源泉徴収票でも判断できますのでお気軽にご相談ください。